Povolení k pobytu pro vlastníky nemovitostí a na které se vztahují

Povolení k pobytu pro vlastníky nemovitostí je nový typ povolení k pobytu pro občany třetích zemí, kteří legálně vstoupili do země na jakémkoli typu víza (typu D nebo C) nebo mají v zemi bydliště, a to i v případě, že povolení k pobytu držení neumožňuje změnu rozsahu pobytu. Příjemci práva vstupu a pobytu na dobu pěti let jsou:

• Občané třetích zemí   kteří si koupí pozemek nebo plochu a přistoupí k výstavbě budovy za předpokladu, že kumulativní hodnota pozemku a smlouva se stavební společností činí minimálně 250 000 EUR
• Občané třetích zemí   kteří vlastní nemovitost v Řecku buď osobně nebo prostřednictvím právnické osoby, kterou vlastní celkový počet akcií společnosti za předpokladu, že minimální výše nemovitosti činí 250 000 EUR
• Občané třetích zemí   kteří buď legálně pobývají s povolením k pobytu v Řecku, nebo chtějí vstoupit a pobývat v zemi a kteří mají v Řecku plné vlastnické právo a držení nemovitostí, které si zakoupili před přijetím zákona č. 4146/2013, za předpokladu, že si nemovitost zakoupili minimálně na 250 000, nebo pokud je současná objektivní hodnota nemovitosti minimálně 250 000 EUR.
• Členové rodiny   třetích občanů popsaných výše.

Předpoklady pro povolení k pobytu pro vlastníky nemovitostí v Řecku

K získání povolení k pobytu musí být splněny následující podmínky:

1. Nemovitost musí vlastnit vlastníci.
2. V případě společného vlastnictví, kde je hodnota nemovitosti 250 000 €, povolení k pobytu je uděleno pouze tehdy, jsou-li majitelé manželé s nerozděleným vlastnictvím majetku. Ve všech ostatních případech společného vlastnictví je povolení k pobytu uděleno pouze v případě, že částka investovaná každým ze spoluvlastníků je nejméně 250 000 EUR.
3. Pokud majitel získal majetek prostřednictvím právnické osoby, musí žadatel vlastnit 100% akcií společnosti.
4. Povolení k pobytu je také uděleno v případech, kdy je občan třetí země vlastníkem více než jednoho nemovitého majetku, a to buď přímo, nebo prostřednictvím právnické osoby, s celkovou hodnotou nejméně 250 000 EUR

Ve všech výše uvedených případech,   hodnota nemovitosti bude určena na základě hodnoty nemovitosti nebo pronájmu, uvedené v kupní smlouvě. Hodnota majetku podle zákona 4251/2014 je částka uvedená výslovně na smlouvě, která byla předložena k nákupu nemovitosti. Cíl nebo hodnota nemovitosti není relevantní, pokud neodpovídá částce, která byla podle smlouvy zaplacena za prodej nemovitosti.

Obnovení povolení k pobytu pro majitele nemovitostí - D ůra a předpoklady

Povolení k pobytu může být obnoveno. Konkrétně lze povolení k pobytu prodloužit   stejnou dobu a tolikrát, kolikrát žadatel požaduje. K obnovení povolení k pobytu musí být splněny následující podmínky :

1. Nemovitost musí zůstat v plném vlastnictví žadatele.
2. Příslušné smlouvy o nájmu / smlouvách musí pokračovat.

Absence ze země nebrání obnovení povolení k pobytu. Další prodej nemovitosti během doby, kdy je platné povolení k pobytu, na jiného občana třetí země neposkytuje novému majiteli právo na povolení k pobytu.

Postup pro povolení k pobytu pro členy rodiny

Podle výše uvedených informací mohou být občané třetích zemí doprovázeni rodinnými jeskyněmi, jimž bude uděleno odpovídající vstupní vízum. Rodinní příslušníci mají možnost vstoupit do země později od žadatele, od něhož čerpají své sídlo. Tito rodinní příslušníci mají povolení k pobytu stejné doby jako žadatel, ale toto povolení nezahrnuje přístup k zaměstnání.

Proces vydávání povolení k pobytu   pro majitele nemovitostí

Krok 1 : Vydání vstupní víza pro řecké území

Dotčená strana musí podat žádost o vstupní vízum na řecký konzulární úřad ve své zemi původu.

Krok 2 : Shromáždění dokumentace k vydání povolení k pobytu

Žadatelé o povolení k pobytu majitelů nemovitostí v hodnotě 250 000 EUR musí poskytnout následující dokumenty:

• 2 kopie dokumentu žádosti
• 2 poslední barevné fotografie
• ověřená kopie   platného cestovního pasu nebo cestovních dokladů uznaných Řeckem as příslušným platným vstupním vízem, pokud je to požadováno
• Poplatek pa id   a získané prostřednictvím platformy e-paravolo podle ustanovení zákona č. 4251/2014 čl. 132, který činí 500 € pro povolení k pobytu do 5 let.

V závislosti na konkrétním případu může být kromě výše uvedených informací třeba předložit následující dokumentaci :

1. Povolení k pobytu pro občany třetích zemí, kteří vlastní a vlastní buď zcela nebo částečně   společně s nemovitostmi v Řecku
   Smlouva o koupi   že smlouva o prodeji a koupi nemovitosti nepodléhá podmínkám nebo výjimkám, celková cena činí ..., která byla zaplacena v plné výši bankovní šekovou kartou nebo bankovní transakcí a dokladem o převodu smlouvy příslušným katastrálním úřadem.
   Certifikace pojišťovací agentury za náklady na hospitalizaci a lékařskou péči. Chcete-li potvrdit, že je tato podmínka splněna, přijmete následující:
• Pojistné smlouvy, které byly podepsány mimo Řecko, za předpokladu, že výslovně uvádějí, že kryjí zainteresovanou stranu po dobu svého pobytu v Řecku.
• Pojistné smlouvy, které byly podepsány v Řecku.
2. Povolení k pobytu pro občany třetích zemí, kteří vlastní majetek v Řecku prostřednictvím   právnická osoba, jestliže žadatel vlastní všechny akcie Smlouva o koupi, v níž se uvádí, že smlouva o prodeji a koupi nemovitosti nepodléhá podmínkám nebo výjimkám, celková cena činí ..., která byla uhrazena v plné výši překročení bankovní šeky nebo bankovní transakce a doklad o přepisu kontraktu ze strany příslušného katastru nemovitostí. Certifikace pojišťovací agentury za náklady na hospitalizaci a lékařskou péči.
   Chcete-li potvrdit, že je tato podmínka splněna, přijmete následující:
• Pojistné smlouvy, které byly podepsány mimo Řecko, za předpokladu, že výslovně uvádějí, že kryjí zainteresovanou stranu po dobu svého pobytu v Řecku.
• Pojistné smlouvy, které byly podepsány v Řecku.
3. Povolení k pobytu pro občany třetích zemí, kteří mají nájem   po dobu alespoň 10 y uši   pro ubytování v hotelu nebo zařízené turistické rezidence v integrovaných turistických střediscích:
• Notářská kopie   z pronájmu pro hotelové ubytování nebo zařízené turistické rezidence v integrovaných turistických střediscích, která prokazuje jednorázovou platbu ve výši 25 000 EUR a obsahuje zmínku o udělení příslušné licence na provoz GNTO (Řecká národní organizace cestovního ruchu)
• Doklad o převodu titulu   z katastru nemovitostí, kde byla příslušná nájemní smlouva převedena
• Certifikace pojišťovací agenturou   za náklady na hospitalizaci a lékařskou péči.
4. Povolení k pobytu pro občany třetích zemí, kteří v Řecku koupili nemovitost před vstupem zákona č. 4146/2013:
   Pokud platba předložená před zákonem č. 4146/2013 vstoupila v platnost, je menší než dvě stě padesát tisíc eur (250 000 eur), ale současná (odhadovaná) hodnota nemovitosti   majetek přesahuje nebo se rovná této částce, musí být do předložených dokumentů zahrnuty notářské osvědčení : Z ověření smlouvy s číslem .pro nákup nemovitosti lze usoudit, že byla dokončena úplná úhrada nákladů na nemovitost, již nemá žádné podmínky, výjimky nebo lhůty , a objektivní (zhodnocená) hodnota nemovitosti v její stávající podobě odpovídá částce .. V tomto případě je rovněž nutné předložit kupní smlouvu na nemovitost nebo nemovitosti, jejichž hodnota je nejméně 250.000 €, a doklad o převodu vlastnictví z katastru nemovitostí, kde byla příslušná smlouva převedena .
5. Povolení k pobytu pro občany třetích zemí, kteří kupují pozemky nebo výměry   a postavit budovu.
   Musí být předloženy následující dodatečné dokumenty:
1. Smlouva   - za nákup pozemku nebo plochy a -  
2. Smlouva   se stavební firmou pro výstavbu / obnovu bydliště, která byla podle zákona předkládána daňovému úřadu
3. Stavební permi t   ve jménu žadatele
4. Faktury   dodavateli a odpovídající doklady o zaplacení.

6. Povolení k pobytu pro občany třetích zemí, kteří mají smlouvu o dočasném užívání nemovitostí v délce nejméně deseti let, na ubytování v hotelu nebo turistické vybavení v integrovaných turistických střediscích.
   Musí být předloženy tyto dodatečné dokumenty:
1. Smlouva o dočasném užívání   nejméně deseti let, v němž je uvedena přesná částka, která se má vyplácet každý rok.
2. Doklad o převodu titulu   od příslušného registru
3. Osvědčení   Řecká národní organizace cestovního ruchu, že byli informováni o zavedení tohoto nájmu.
7. Povolení k pobytu pro rodinné příslušníky občana třetí země
   Certifikace pojišťovací agenturou   pro hospitalizaci a lékařskou péči.
   Aby byla potvrzena tato podmínka, jsou splněny následující podmínky:
• Pojistné smlouvy, které byly podepsány mimo Řecko, za předpokladu, že výslovně uvádějí, že se týkají zájemce o dobu trvání svého pobytu v Řecku.
• Pojistné smlouvy, které byly podepsány v Řecku.
• Poslední rodinný certifikát   od zahraničních orgánů, které osvědčují rodinný vztah

Krok 3 : Odeslání dokumentů

Žádosti o povolení k pobytu musí být podány jednorázovému službě cizineckého a imigračního oddělení v decentralizovaném orgánu, kde se nachází majetek zainteresované strany. Další informace o vašem případu vám poskytne jednorázový kontakt s decentralizovaným orgánem, kde se nemovitost nachází. Seznam všech jednorázových obchodů a jejich kontaktních informací naleznete v přiloženém seznamu.

Krok 4 : Postupy do konečného vydání povolení

Při příjezdu

Občan třetí země, který zamýšlí a má potřebnou podpůrnou dokumentaci k vlastnictví nemovitosti nebo k pronájmu ubytovacích zařízení nebo poskytnutých turistických rezidencí a legálně vstoupil do země, je povinen dokončit požadované akce, aby mohl požádat o povolení k pobytu před uplynutím lhůty vstupních víz. V takovém případě je budoucí žadatel schopen provádět právní úkony a transakce s příslušnými orgány s využitím svých vstupních víz.

Proces aplikace

Podání žádosti o vydání povolení k pobytu, předložení dodatečné dokumentace, obdržení povolení k pobytu nebo zamítnutí nebo jakékoli další dokumentace z příslušného spisu může podat buď osobně občan třetí země , nebo přes proxy. To znamená, že občané třetích zemí, kteří nikdy nevstoupili do Řecka, nemohou podat žádost o povolení k pobytu prostřednictvím zástupce. Žadatel je oprávněn vstoupit do země, přiřadit své zastoupení advokátovi buď s důkazem o pravosti podpisu vydaným jakýmkoli veřejným orgánem nebo s notářskou plnou mocí, a poté se odchýlit z této země a být přítomen během předložení žádosti o povolení k pobytu a / nebo udělení příslušného povolení.
V důsledku toho je možné žádost podat prostřednictvím zmocněnce pod podmínkou, že osoba, která podává žádost, předloží buď původní pas občana třetí země nebo kopii nebo pravou kopii dokladu potvrzeného advokátem. Stejným způsobem je možné obdržet potvrzení o tom, že žádost byla podána, jakož i povolení k pobytu. Příslušné ustanovení bude platné až do vytvoření samostatného dokumentu, který nahradí jednotný typ povolení k pobytu. Pro předložení nezávislého dokumentu bude nutná přítomnost občana třetí země kvůli požadavku na získání biometrických údajů. Dokumentace uvedená v předcházejících krocích by měla být přiložena spolu s žádostí.

Kontrola dokumentace

Orgány, které obdrží žádost, potvrdí, že žádost byla podána, pokud byla s žádostí předložena veškerá potřebná dokumentace . Toto potvrzení je platné jeden rok a představuje potvrzující doklad až do vydání povolení k pobytu.

Časový rámec zpracování aplikací

Vlastník nemovitosti není dotčen trváním zpracování žádosti od okamžiku podání žádosti příslušným orgánům až do vydání rozhodnutí generálního tajemníka decentralizovaného úřadu o povolení k pobytu. Poté, co byla žádost podána, obdrží žadatel potvrzení o předložení žádosti, které je platné po dobu jednoho roku. Doba potřebná pro zpracování žádosti závisí na orgánu, který byl podán, avšak nesmí překročit dva měsíce poté, co všechny potřebné dokumenty dosáhly příslušného orgánu.

Ustanovení během období zpracování žádosti

Občan třetí země, který podal žádost a obdržel výše uvedený potvrzovací doklad, může legálně pobývat v zemi po dobu trvání potvrzení o přijetí (jeden rok). Držitel potvrzení o příjmu má nárok na dávky povolení k pobytu, o které žádá. Mohou tedy pokračovat v jakékoli právní transakci týkající se jejich investic a mohou uzavírat smlouvy se všemi příslušnými orgány. Vydání rozhodnutí Po ověření pravomoci cizinců a přistěhovalectví decentralizovaného orgánu, že žádost splňuje všechny nezbytné podmínky, a v souladu s rozhodnutím generálního tajemníka decentralizované správy vydat povolení k pobytu na 5 let.

Doklady a osvědčení o obnovení povolení k pobytu

Obnovení povolení k pobytu vyžaduje různé dokumenty, včetně :

• Vyplněná aplikace
• 2 poslední barevné fotografie profilu
• Pravá kopie platného cestovního pasu nebo cestovních dokladů uznaných Řeckem.
• Ověřená kopie předchozího povolení k pobytu pouze v případech, kdy povolení není připojeno k pasu, který je předán
• Certifikace pojišťovací agentury za náklady na hospitalizaci a lékařskou péči.

Aby byla potvrzena tato podmínka, jsou splněny následující podmínky:

• Pojistné smlouvy, které byly podepsány mimo Řecko za předpokladu, že výslovně uvedly, že se vztahují na dotčenou stranu po dobu trvání pobytu v Řecku.
• Pojistné smlouvy, které byly podepsány v Řecku.

Kromě toho se v závislosti na konkrétním případu vyžadují tyto doklady k obnovení povolení k pobytu za předpokladu, že bylo zakoupeno nemovitosti v hodnotě 250 000:

1. Obnovení povolení k pobytu pro občany třetích zemí, kteří v Řecku vlastnili a vlastnili, a to buď zcela nebo společně
2. Obnovení povolení k pobytu pro občany třetích zemí, kteří vlastní majetek v Řecku prostřednictvím právnické osoby, kde žadatel vlastní 100% podílu.
3. Obnovení povolení k pobytu pro občany třetích zemí, kteří mají leasing? po dobu minimálně 10 let? pro hotely nebo zařízené turistické rezidence v integrovaných turistických střediscích
4. Obnovení povolení k pobytu pro členy rodiny podle článku 20, případ B, odst. 4 zákona č. 4251/2014, občana třetí země
5. Certifikace pojišťovací agenturou   za náklady na hospitalizaci a lékařskou péči
6. Prohlášení zadavatele   že rodinné poměry se nezměnily
7. Kopie rodného listu   pro dítě narozené v Řecku.