Aufenthaltserlaubnis für Immobilienbesitzer und bei wem sie beantragen

Eine Aufenthaltserlaubnis für Immobilienbesitzer ist eine neue Art von Aufenthaltserlaubnis für Drittstaatsangehörige, die legal mit einem Visum jeglicher Art (Typ D oder C) in das Land eingereist sind oder rechtmäßig in dem Land ansässig sind, selbst wenn sie die Aufenthaltsgenehmigung haben Halten erlaubt keine Änderung des Aufenthaltsbereichs. Begünstigte des Einreise- und Aufenthaltsrechts für einen Zeitraum von fünf Jahren sind:

• Drittstaatsangehörige, die ein Grundstück oder eine Fläche erwerben und ein Gebäude errichten, sofern der kumulierte Wert des Grundstückserwerbs und des Vertrags mit der Baufirma mindestens 250.000 € beträgt
• Drittstaatsangehörige, die Immobilien in Griechenland besitzen, entweder persönlich oder durch eine juristische Person, an der sie die Summe der Gesellschaftsanteile besitzen, sofern der Mindestwert der Immobilie 250.000 € beträgt
• Drittstaatsangehörige, die sich entweder rechtmäßig mit einer Aufenthaltserlaubnis in Griechenland aufhalten oder in das Land einreisen und wohnen möchten und die uneingeschränkten Besitz und Besitz von Immobilien in Griechenland haben, die sie vor dem Inkrafttreten des Gesetzes 4146 erworben haben / 2013, sofern sie die Immobilie für mindestens 250.000 erworben haben oder der derzeitige objektive Wert ihrer Immobilie mindestens 250.000 € beträgt.
• Familienangehörige der oben beschriebenen Drittstaatsangehörigen.

Voraussetzungen für eine Aufenthaltserlaubnis für Immobilienbesitzer in Griechenland

Folgende Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten:

1. Die Immobilie muss im Besitz ihrer Eigentümer sein und sich im Besitz dieser befinden.
2. Bei Miteigentum mit einem Wert von 250.000 € wird die Aufenthaltserlaubnis nur erteilt, wenn die Eigentümer Ehegatten mit ungeteiltem Eigentum der Immobilie sind. In allen anderen Fällen des Miteigentums wird die Aufenthaltserlaubnis nur erteilt, wenn der von jedem Miteigentümer investierte Betrag mindestens 250.000€ beträgt.
3. Wenn der Eigentümer das Grundstück durch eine juristische Person erworben hat, muss der Antragsteller 100% der Gesellschaftsanteile besitzen.
4. Die Aufenthaltserlaubnis wird auch in den Fällen erteilt, in denen der Drittstaatsangehörige direkt oder über eine juristische Person Eigentümer von mehreren Immobilien mit einem Gesamtwert von mindestens 250.000€ ist.

In allen oben genannten Fällen wird der Wert des Immobilienobjekts auf der Grundlage des im Kaufvertrag angegebenen Immobilienwerts oder Leasingverhältnisses ermittelt. Der Wert der Immobilie gemäß Gesetz 4251/2014 ist der Betrag, der explizit in dem Vertrag angegeben ist, der für den Kauf der Immobilie angegeben wurde. Der objektive oder geschätzte Wert der Immobilie ist nicht relevant, es sei denn, er entspricht dem Betrag, der vertraglich für den Verkauf der Immobilie gezahlt wurde.

Erneuerung der Aufenthaltsgenehmigung für Eigentümer von Immobilien - Dauer und Voraussetzungen

Die Aufenthaltserlaubnis kann verlängert werden. Insbesondere können die Aufenthaltsgenehmigungen für die gleiche Dauer und so oft wie der Antragsteller beantragt wird, verlängert werden. Um die Aufenthaltserlaubnis zu verlängern, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein:

1. Die Immobilie muss im vollen Eigentum des Antragstellers bleiben.
2. Die entsprechenden Leasingverträge müssen laufend sein.

Abwesenheiten aus dem Land behindern nicht die Erneuerung der Aufenthaltserlaubnis. Der Weiterverkauf des Grundstücks an einen anderen Drittstaatsangehörigen während des Zeitraums, in dem die Aufenthaltserlaubnis gültig ist, verleiht dem neuen Eigentümer nicht das Recht auf eine Aufenthaltserlaubnis.

Verfahren für Aufenthaltsgenehmigungen für Familienangehörige

Gemäß den obigen Informationen können Drittstaatsangehörige von ihrer Familienmitgliedschaft begleitet werden, die das entsprechende Einreisevisum erhält. Familienangehörige haben die Möglichkeit, das Land zu einem späteren Zeitpunkt vom Antragsteller aus zu betreten, von dem sie ihr Aufenthaltsrecht beziehen. Diese Familienangehörigen erhalten eine Aufenthaltsgenehmigung von der gleichen Dauer wie der Antragsteller. Diese Erlaubnis beinhaltet jedoch nicht den Zugang zur Beschäftigung.

Das Verfahren zur Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis für Immobilieneigentümer

Schritt 1: Ausstellung eines Einreisevisums für das griechische Gebiet

Die interessierte Partei muss bei der griechischen Konsulatsbehörde einen Antrag auf ein Einreisevisum stellen.

Schritt 2: Sammeln der Unterlagen für die Erteilung der Aufenthaltserlaubnis

Bewerber um Eine Aufenthaltserlaubnis für Immobilienbesitzer im Wert von 250.000 € Müssen følgende Unterlagen vorleg en:

• 2 Kopien des Bewerbungsdokuments
• 2 aktuelle Farbfotos
• Eine beglaubigte Kopie eines Reisepasses oder Reisedokuments, die von Griechenland anerkannt ist, und die entsprechende gültige Einreisevisum, die über die e-pa ravolo-Plattform gemäß Artikel 132 des Gesetzes 4251/2014 gezahlt wird Aufenthaltsgenehmigungen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren

Abhängig vom Einzelfall müssen die folgenden Unterlagen möglicherweise zusätzlich zu den oben genannten Unterlagen eingereicht werden :

1. Aufenthaltsgenehmigung für Drittstaatsangehörige, die ganz oder teilweise besitzen und besitzen   gemeinsam Eigentum in Griechenland
   Ein Kaufvertrag   Wenn der Vertrag über den Verkauf und den Kauf der Immobilie keinen Bedingungen oder Befreiungen unterliegt, beläuft sich der Gesamtpreis auf .... der vollständig mit einem Bankscheck oder einem Bankgeschäft gezahlt wurde und einen Nachweis der Überweisung des Kaufpreises enthält Vertrag durch das zuständige Grundbuchamt.
   Bescheinigung einer Versicherungsagentur für die Krankenhauskosten und ärztliche Versorgung. Um zu bestätigen, dass diese Bedingung erfüllt ist, wird Folgendes akzeptiert:
• Versicherungsverträge, die außerhalb Griechenlands unterzeichnet wurden, sofern sie ausdrücklich angeben, dass sie den Interessenten für die Dauer ihres Aufenthalts in Griechenland abdecken .
• Versicherungsverträge, die in Griechenland unterzeichnet wurden.
2. Aufenthaltsgenehmigung für Drittstaatsangehörige, die Eigentum in Griechenland besitzen, über   juristische Person, wenn der Antragsteller alle Anteile besitzt Ein Kaufvertrag, aus dem hervorgeht, dass der Kauf- und Verkaufsvertrag der Immobilie keinen Bedingungen oder Ausnahmen unterliegt, beträgt der Gesamtpreis ..., der in voller Höhe gezahlt wurde Bankscheck oder Banküberweisung sowie ein Nachweis der Transkription des Vertrags durch das zuständige Grundbuchamt. Ce rtification von einer Versicherungsagentur für die Kosten des Krankenhausaufenthaltes und medizinischer Versorgung.
   Um zu bestätigen, dass diese Bedingung erfüllt ist, wird Folgendes akzeptiert:
• Versicherungsverträge, die außerhalb Griechenlands unterzeichnet wurden, sofern sie ausdrücklich angeben, dass sie den Interessenten für die Dauer ihres Aufenthalts in Griechenland abdecken.
• Versicherungsverträge, die in Griechenland unterzeichnet wurden.
3. Aufenthaltsgenehmigung für Drittstaatsangehörige, die einen Pachtvertrag haben   für mindestens 10 Jahre   für Hotelunterkünfte oder möblierte Ferienanlagen in integrierten Ferienanlagen:
• Notariell beglaubigte Kopie   des Mietvertrages für Hotelunterkünfte oder möblierte touristische Residenzen in integrierten Ferienanlagen, was eine einmalige Zahlung von 250.000 € vorsieht und die Erteilung der entsprechenden Betriebserlaubnis durch GNTO (Nationales Fremdenverkehrsamt Griechenlands) erwähnt.
• Nachweis der Titelübertragung   aus dem Grundbuchamt, wo der entsprechende Mietvertrag übertragen wurde
• Zertifizierung durch eine Versicherungsagentur   für den Krankenhausaufenthalt und die medizinische Versorgung.
4. Aufenthaltsgenehmigungen für Drittstaatsangehörige, die vor Inkrafttreten des Gesetzes 4146/2013 Immobilien in Griechenland erworben haben:
   Wenn die vor Inkrafttreten des Gesetzes 4146/2013 eingereichte Zahlung weniger als zweihundertfünfzigtausend Euro (250.000 €) beträgt, ist der derzeitige ( geschätzte) Zielwert der Immobilie jedoch der Fall   Eigentum übersteigt oder gleich diesem Betrag ist, muss eine Bescheinigung durch einen Notar in den eingereichten Dokumenten enthalten sein und Folgendes angeben: Aus der Überprüfung des Vertrages mit der Nummer. Für den Kauf von Immobilien kann davon ausgegangen werden, dass die Die vollständige Zahlung der Kosten des Grundstücks ist abgeschlossen, es gibt keine Bedingungen, Ausnahmen oder Fristen mehr, und der objektivierte (geschätzte) Wert des Grundstücks in der heutigen Form entspricht dem Betrag von .. In diesem Fall ist es auch erforderlich, den Kaufvertrag für die Immobilien oder Immobilien, deren Wert mindestens 250.000 € beträgt, und einen Eigentumsnachweis aus dem Grundbuch, in dem der entsprechende Vertrag übertragen wurde , vorzulegen .
5. Aufenthaltsgenehmigung für Drittstaatsangehörige, die Grundstücke oder Flächen erwerben   und errichten Sie ein Gebäude.
   Folgende zusätzliche Unterlagen müssen eingereicht werden:
1. Vertrag   für den Kauf des Grundstücks oder der Anbaufläche und  
2. Vertrag   bei der Baufirma für die Errichtung / Wiederherstellung des Wohnsitzes, die dem Finanzamt nach dem Gesetz vorgelegt wurde
3. Baugenehmigung   im Namen des Antragstellers
4. Rechnungen   von den Auftragnehmern und den entsprechenden Zahlungsbelegen.

6. Aufenthaltsgenehmigungen für Drittstaatsangehörige, die einen Pachtvertrag für eine Mietdauer von mindestens zehn Jahren haben, für Hotelunterkünfte oder für Touristen eingerichtete Unterkünfte in ganzheitlich bewerteten Ferienanlagen.
   Folgende zusätzliche Dokumente müssen eingereicht werden:
1. Vertrag für das Timesharing   einer Laufzeit von mindestens zehn Jahren, die den genauen Betrag angibt, der jedes Jahr zu zahlen ist.
2. Nachweis der Titelübertragung   aus dem zuständigen Grundbuch
3. certific ation   von der Nationalen Tourismusorganisation Griechenlands, dass sie über die Einrichtung dieses Timeshare-Mietvertrags informiert wurden.
7. Aufenthaltsgenehmigung für Familienangehörige eines Drittstaatsangehörigen
   Zertifizierung durch eine Versicherungsagentur   für die Kosten für Krankenhausaufenthalte und medizinische Versorgung.
   Um zu bestätigen, dass diese Bedingung erfüllt ist, wird Folgendes akzeptiert:
• Versicherungsverträge, die außerhalb Griechenlands unterzeichnet wurden, sofern sie ausdrücklich angeben, dass sie den Interessenten für die Dauer ihres Aufenthalts in Griechenland abdecken .
• Versicherungsverträge, die in Griechenland unterzeichnet wurden.
• Ein aktuelles Familienstatus-Zertifikat   von ausländischen Behörden, die die Familienbeziehung bescheinigen

Schritt 3 : Senden der Dokumente

Die Anträge auf Erteilung der Aufenthaltserlaubnis müssen bei der zuständigen Behörde für Ausländer- und Einwanderungsbehörde bei der dezentralen Behörde eingereicht werden, wo sich das Eigentum der interessierten Partei befindet. Für weitere Informationen zu Ihrem Fall wenden Sie sich bitte an die zentrale Anlaufstelle der dezentralen Behörde, in der sich die Immobilie befindet. Eine Liste aller One-Stop-Shops und deren Kontaktinformationen finden Sie in der beigefügten Liste.

Schritt 4 : Verfahren bis zur endgültigen Erteilung der Genehmigung

Bei Ankunft

Ein Drittstaatsangehöriger, der beabsichtigt ist und über die erforderlichen Nachweise verfügt, um Immobilien zu besitzen oder Hotelunterkünfte zu vermieten oder touristische Wohnungen zu vermieten, und die legal in das Land eingereist ist, muss die erforderlichen Maßnahmen zur Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung vor Ablauf der Gültigkeitsdauer durchführen des Einreisevisums. In diesem Fall kann der potenzielle Antragsteller mit den zuständigen Behörden mit seinem Einreisevisum Rechtshandlungen und Transaktionen durchführen.

Bewerbungsprozess

Die Einreichung des Antrags auf Erteilung der Aufenthaltserlaubnis, die Einreichung zusätzlicher Unterlagen, der Erhalt der Aufenthaltserlaubnis oder einer Ablehnung oder etwaige zusätzliche Unterlagen aus dem betreffenden Dossier kann von einem Drittstaatsangehörigen persönlich erfolgen oder durch einen Stellvertreter. Dies bedeutet, dass Drittstaatsangehörige, die noch nie nach Griechenland eingereist sind, keinen Antrag auf Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis über einen Bevollmächtigten stellen dürfen. Der Antragsteller darf in das Land einreisen, seine Vertretung einem Rechtsanwalt übertragen, entweder mit einem von einer Behörde ausgestellten Echtheitsnachweis seiner Unterschrift oder mit einer notariell beglaubigten Vollmacht, und dann das Land verlassen und während des Aufenthalts nicht anwesend sein die Einreichung des Antrags auf Aufenthaltsgenehmigung und / oder die Erteilung der entsprechenden Genehmigung.
Daher ist es möglich, den Antrag über einen Bevollmächtigten einzureichen, unter der Bedingung, dass die Person, die den Antrag einreicht, auch entweder einen Originalpass des Drittstaatsangehörigen oder eine Kopie oder eine von einem Anwalt beglaubigte Kopie des Reisepasses vorlegt. In gleicher Weise ist es möglich, die Bescheinigung, dass der Antrag eingereicht wurde, sowie die Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Die einschlägige Bestimmung gilt solange, bis ein unabhängiges Dokument erstellt wird, das die einheitliche Art der Aufenthaltserlaubnis ersetzt. Für die Vorlage des unabhängigen Dokuments ist die Anwesenheit eines Drittstaatsangehörigen erforderlich, da biometrische Daten eingeholt werden müssen. Die in den vorangegangenen Schritten skizzierte Dokumentation sollte dem Antrag beigelegt werden.

Dokumentationsprüfung

Die Behörden, die den Antrag erhalten, geben eine Bestätigung aus, dass der Antrag eingereicht wurde, vorausgesetzt, dass alle erforderlichen Unterlagen zusammen mit dem Antrag eingereicht wurden. Diese Bestätigung gilt für ein Jahr und ist ein Nachweisdokument bis zur Erteilung der Aufenthaltserlaubnis.

Zeitrahmen für die Anwendungsverarbeitung

Der Eigentümer des Grundstücks ist von der Dauer der Bearbeitung seines Antrags nicht betroffen , von dem Moment an, an dem der Antrag bei den zuständigen Behörden eingereicht wird, bis der Generalsekretär der dezentralen Behörde eine Entscheidung über ihre Aufenthaltserlaubnis erteilt. Nachdem der Antrag eingereicht wurde, erhält der Antragsteller eine Bestätigung, in der er die Einreichung des Antrags bestätigt, die ein Jahr gültig ist. Die für die Bearbeitung des Antrags erforderliche Zeit hängt von der Behörde ab, bei der er eingereicht wurde, darf jedoch nicht mehr als zwei Monate betragen, nachdem alle erforderlichen Unterlagen bei der zuständigen Behörde eingegangen sind.

Bestimmungen während der Antragsbearbeitungszeit

Ein Drittstaatsangehöriger, der einen Antrag eingereicht und die oben beschriebene Bestätigungsquittung erhalten hat, kann sich für die Dauer der Bestätigungsquittung (ein Jahr) rechtmäßig in dem Land aufhalten . Der Inhaber der Empfangsbestätigung hat Anspruch auf die beantragten Leistungen der Aufenthaltserlaubnis. Daher können sie jedes Rechtsgeschäft bezüglich ihrer Investitionen abwickeln und mit allen zuständigen Behörden abschließen . Erlass der Entscheidung Nachdem die Behörde für Ausländer und Einwanderung der Dezentralen Behörde überprüft hat, dass der Antrag alle erforderlichen Bedingungen erfüllt, wird sie gemäß der Entscheidung des Generalsekretärs der Dezentralen Verwaltung eine Aufenthaltsgenehmigung für fünf Jahre ausstellen.

Dokumente und Bescheinigungen für die Verlängerung von Aufenthaltsgenehmigungen

Die Erneuerung der Aufenthaltserlaubnis erfordert andere Dokumente, darunter :

• Eine ausgefüllte Bewerbung
• 2 aktuelle Profilfarbfotos
• Eine echte Kopie eines gültigen Reisepasses oder Reisedokuments, das von Griechenland anerkannt ist.
• Eine beglaubigte Kopie der vorherigen Aufenthaltserlaubnis nur in Fällen, in denen die Genehmigung nicht an den vorgelegten Pass angehängt ist
• Bescheinigung einer Versicherungsagentur für die Kosten für Krankenhausaufenthalt und medizinische Versorgung.

Um zu bestätigen, dass diese Bedingung erfüllt ist, wird Folgendes akzeptiert:

• Versicherungsverträge, die außerhalb Griechenlands unterzeichnet wurden, sofern sie ausdrücklich erklären, dass sie den Interessenten für die Dauer ihres Aufenthaltes in Griechenland abdecken.
• Versicherungsverträge, die in Griechenland unterzeichnet wurden.

Darüber hinaus sind je nach Fall folgende Dokumente erforderlich, um eine Aufenthaltserlaubnis zu verlängern, sofern ein Grundstück mit einem Wert von 250.000 erworben wurde:

1. Erneuerung der Aufenthaltsgenehmigung für Drittstaatsangehörige, die in Griechenland Eigentum oder Eigentum besitzen oder besitzen
2. Verlängerung der Aufenthaltsgenehmigung für Drittstaatsangehörige, die in Griechenland Eigentum haben, durch eine juristische Person, bei der der Antragsteller 100% der Anteile hält.
3. Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis für Pächter aus Drittstaaten für ein Minimum von 10 Jahren? für Hotelunterkünfte oder möblierte Beherbergungsstätten in integrierten Ferienanlagen
4. Verlängerung der Aufenthaltsgenehmigung für Familienangehörige gemäß Artikel 20, Fall B, Absatz 4 des Gesetzes 4251/2014, des Drittstaatsangehörigen
5. Zertifizierung durch eine Versicherungsagentur   für die Kosten für Krankenhausaufenthalt und medizinische Versorgung
6. Erklärung des Sponsors   dass sich die familiären Umstände nicht geändert haben
7. Kopie der Geburtsurkunde   für ein in Griechenland geborenes Kind.